Yuristlarga savollar Topildi 10

Uy egasi bilan bir yillik muddatga ijara shartnomasi tuzgan edim, hozir olti oy o’tgan, u to’satdan «o’zim yashamoqchiman» deb meni ko’chib chiqishga majburlamoqda, garchi shartnomada bunday shart yo’q. Men to’lovlarni o’z vaqtida to’lab kelyapman. Uy egasi meni shunday osonlikcha ko’chirib chiqara oladimi?

Ikkilamchi bozordan kvartira sotib olmoqchiman, sotuvchi barcha hujjatlari tayyor deyapti, lekin men aldanishdan qo’rqaman. Kvartira sotib olishdan oldin qanday hujjatlarni va nimalarni tekshirishim kerak, ayniqsa mulk sof (garovsiz, band qilinmagan) ekanligiga qanday ishonch hosil qilish mumkin?

Yashayotgan ko’p qavatli uyimizning tomi eskirib, yomg’ir yog’ganda suv oqib tushmoqda, bu barcha yuqori qavat yashovchilarga ta’sir qilmoqda. Uy boshqarmasiga murojaat qilganimizda, ular «mablag’ yo’q» deb javob berishdi. Tomni ta’mirlash uchun xarajatlarni kim to’lashi kerak va bu masalani qanday hal qilish mumkin?

Bir necha yil oldin hovlimizga qo’shimcha xona qurdim, lekin ruxsatnoma olmagan edim, chunki bu jarayon murakkab tuyulgan edi. Endi bu xonani rasmiy hujjatlarga kiritmoqchiman, chunki uyni sotmoqchiman va xaridorlar rasmiylashtirilmagan qismga ishonchsizlik bildirmoqda. Ruxsatnomasiz qurilgan binoni qonuniylashtirish mumkinmi?

Aka-uka bilan otamizdan meros bo’lib qolgan uyning teng egalarimiz, endi men o’z ulushimni sotmoqchiman, chunki boshqa shaharga ko’chib o’tmoqchiman. Akam esa buni xohlamayapti va sotishimga qarshi. Umumiy mulkdagi o’z ulushimni akamning roziligisiz sotish huquqim bormi?

Ikki yil oldin qurilayotgan uyda kvartira band qildirib, shartnoma tuzgan va to’liq to’lov qilgan edim, shartnomada topshirish muddati aniq ko’rsatilgan, lekin u muddat allaqachon olti oy oldin o’tib ketgan va qurilish hali tugallanmagan. Kompaniya «tez orada tugaydi» deb va’da berishdan boshqa hech narsa qilmayapti. Bu holatda mening huquqlarim qanday?

Kvartiramning kadastr hujjatlarini qayta tekshirganimda, u yerda maydon ko’rsatkichi haqiqiy o’lchamdan farq qilishini payqadim – texnik pasportda ko’rsatilgan raqam bilan real o’lchov mos kelmaydi. Bu texnik xatomi yoki boshqa muammomi, va buni qanday tuzatish mumkin?

Qo’shnim yaqinda hovlisi atrofiga yangi devor o’rnatdi, lekin bu devor, menimcha, bizning uchastka chegarasini bir necha metrga bosib o’tgan. Kadastr hujjatlarimiz eski va aniq chegaralarni ko’rsatmaydi. Bu chegara nizosini qanday hal qilish mumkin va kimga murojaat qilishim kerak?

Bank ipotekasi orqali sotib olgan uyimizning kreditini to’liq to’lab bo’ldik, endi bank tomonidan qo’yilgan garov (zalog) belgisini rasmiy hujjatlardan olib tashlashimiz kerak, chunki uyni sotmoqchimiz, ammo xaridorlar hujjatlarda garov borligini ko’rib ikkilanishmoqda. Garovni olib tashlash uchun qanday tartib va hujjatlar kerak?

Qo’shni uchastkada olib borilayotgan qurilish ishlari natijasida bizning uyimiz devorida yoriqlar paydo bo’ldi, aftidan bu qurilish jarayonida fundament ishlarining noto’g’ri olib borilishi tufayli yuz bergan. Quruvchilar bilan gaplashganimda, ular hech qanday aybni tan olishmayapti. Bu holatda zararni qanday isbotlash va qoplatish mumkin?